近几个月一度出现回升的房地产市场似乎出现了“急刹车”。

　　2015年1-10月份，房地产开发投资78801亿元，同比名义增长2.0%，增速比1-9月份回落0.6个百分点。其中，住宅投资53150亿元，增长1.3%，增速回落0.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.4%。

　　销售方面，1-10月份，商品房销售面积同比增长7.2%，增速比1-9月份回落0.3个百分点。其中，住宅销售面积增长7.9%；商品房销售额增长14.9%，增速回落0.4个百分点。其中，住宅销售额增长18.0%。

　　国家统计局投资司统计师李皎称，商品房销售增速回落的主要原因有：

一是非重点城市商品房销售增速回落。1-10月份，非重点城市商品房销售面积增速比1-9月份回落0.4个百分点，拉动销售整体下行；而重点城市商品房销售面积增速与1-9月份持平，是市场稳定器。

二是大户型住宅销售增速回落幅度较大。1-10月份，144平方米以上大户型住宅销售面积增速比1-9月份回落1.2个百分点；而90平方米及以下小户型和90-144平方米中等户型住宅销售面积增速分别回落0.4个和0.1个百分点。

三是基数影响。去年10月份当月销售面积下降1.6%，降幅比9月份大幅收窄8.7个百分点，使得今年1-10月份基数比1-9月份明显上升。

　　1-10月份：

房地产开发企业房屋施工面积同比增长2.3%，增速比1-9月份回落0.7个百分点。其中，住宅施工面积增长0.2%。

房屋新开工面积下降13.9%，降幅扩大1.3个百分点。其中，住宅新开工面积下降14.7%。

房屋竣工面积下降4.2%，降幅收窄5.6个百分点。其中，住宅竣工面积下降7.2%。

房地产开发企业土地购置面积同比下降33.8%，降幅与1-9月份持平；土地成交价款下降25.2%，降幅收窄2.3个百分点。

10月末，商品房待售面积68632万平方米，比9月末增加2122万平方米。其中，住宅待售面积增加1180万平方米。